近期全球股市整体气氛仍偏乐观,景气苏醒的大偏向稳固,跌深且具有景气循环特征的疫情受害族群近期涨多拉回,包罗零售型与旅馆型在内的传统收租型REITs攻势停留,但仍有补涨空间。市场投资气概偏好景气循环股,在全球REITs投资局限中,以价值导向且折价较大的个股沾恩最多,反弹空间大。

台新全球不动产入息基金司理人黄俊晏示意,整体而言,全球REITs业绩在疫情伸张之下仍算稳固,且先进国家可望在第三季杀青群体免疫,动员全球经济发展率进一步上扬,全球REITs不乏评价相对偏低且发展性与价值兼具的标的,对国际资金吸引力提升。

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在操作上,黄俊晏指出,选股焦点着重资产物质优良但遭遇错杀的跌深股,并视旗下物业收租状态以及产业远景调整比重,建议以优质大型REITs为焦点,搭配资产欠债表强壮但尚未收复失土的个股,缔造超额待遇。

区域与国家设置上宜涣散,看好美国、日本、澳洲、加拿大、英国、香港;产业设置上可逢低结构景气连动性高且价钱偏低的零售及旅馆,并搭配业绩稳健且远景明确的工业及特殊型REITs。

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