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原题目:鼎晖夹层IDC基金完成20亿元召募,连续获得机构投资人青睐

21世纪经济报导 21财经APP 申俊涵 北京报导

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6月29日,鼎晖夹层基金(以下简称“鼎晖夹层”)旗下数据中央(IDC)行业投资一期基金(以下简称“IDC基金”)完成人民币20亿元召募。作为鼎晖夹层旗下的第一支行业子基金,IDC基金也成为海内第一支完成召募的专注于数据中央行业投资的人民币基金。

自2020年4月启动召募以来,IDC基金连续获得机构投资人青睐,累计获得的意向投资金额跨越其目的规模,最终席卷了包罗保险公司、高校捐赠基金、民营企业在内的多种类型的机构投资人,阵容较为豪华,其中尤其以太保、泰康为代表的险资为主力LP。

2020年11月13日,中国银保监会宣布了关于保险资金财政性股权投资有关事项的通知,作废了险资财政性股权投资的行业限制,激励投资战略新兴行业。而以数据中央为代表的“新基建”领域,或将成为险资资产设置的主要领域。而夹层基金作为一种较为稳健的投资形式,正成为险资探索IDC领域投资的一种优选方式。

鼎晖投资董事总司理、鼎晖夹层首创合资人胡宁总结了IDC基金的三个特点:“第一,我们通过夹层的方式来投资数据中央项目,能够为LP提供稳固的时代分配以及稳健的回报,这也是保险资金最为看重的;第二,我们重点关注及结构位于超一线都会的数据中央项目,资产端的流动性及价值属性有较强的支持;第三,我们选择与最优异的数据中央运营商及服务商互助,从而最大限度地保障项目运营及退出的平安性。”

2020年3月4日,中央政治局 *** 提出“新基建”看法。数据中央作为新基建的七大板块之一,上升至国家战略高度,引起了海内外投资机构的关注。与此同时,海内基础设施公募REITs的推出,亦为数据中央投资提供了有利的潜在退出渠道。2020年中国数据中央市场规模到达2240亿元,同比增进43.3%,增速到达近5年来最高,存量资产规模跨越万亿元,已经成为不容忽视的新型大类资产。但相较数据中央市场自己的增速而言,其背后数据流量及衍生产业则存在指数级增进的潜力,市场空间不容小觑。无论是后疫情时代催生的线上服务需求,照样5G手艺变化带来的产业端应用创新,都标志着数据流量作为一种新型的生产资源正在释放越来越普遍的价值,这也将成为数据中央产业生长的耐久驱动力。

在外洋成熟市场,数据中央早已成为大型投资机构的重点设置偏向,近年来亦有加注之势。黑石团体于2020年6月23日向世纪互联(Nasdaq:VNET)投资1.5亿美金后,时隔一年,又于2021年6月7日宣布斥资100亿美金私有化美国IDC服务商QTS Realty Trust(NYSE:QTS),取得QTS的100%股权,在其数据中央的投资疆土上再下一城,这也是其有史以来最大的一笔IDC营业收购。此外,包罗华平资源、凯德团体、吉宝团体等机构在内的跨国资金除了全球收购资产外,亦已将眼光转向中国市场,并在焦点都会一再脱手。

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