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每经记者:王佳飞

“现在我局已经对涉事房企立案观察,并接纳响应行政限制手段。往后再发现违法违规行为,同样要严肃处置。”

“开发企业的商品房销售行为,只要依法依规,按市场规则谋划,都是允许的,不存在不允许降价销售的事。”

6月23日,针对近期媒体广为报道的返本销售问题,长春市住房保障和衡宇治理局相关人士向《逐日经济新闻》记者示意。

“你来晚了,长春这一波返本销售行为竣事了。”记者实地走访长春楼市发现,这句话似乎已成为不少销售职员的通用说辞。

泉源:长春市住房保障和衡宇治理局

6月8日,长春市住房保障和衡宇治理局突然宣布一份《通知》,牵出了一个久未露面的房地产行业名词——返本销售。该《通知》称,这种行为“严重扰乱正常市场秩序,违反房地产调控政策精神”。

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事出皆有因。

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“已收到返还款”

事实上,返本销售是一个“历史悠久”的销售方式,通俗讲就是企业向购房人收取一定房款,双方约定在一准时间后,企业向购房人返还一定本金的销售方式。

6月13日,长春市向阳区超达大路与开运街交汇口,当《逐日经济新闻》记者走进某名都售楼处时,偌大的展厅已经没有什么灯光,只有一名销售职员坐在门口迎宾,见记者前来便说“我们这里已经清盘了,没有房源了”。

数位接受记者采访的经纪人也证实,该楼盘确实已经清盘,没有新居在售。

已经清盘的长春某楼盘 每经记者 王佳飞 摄

不外,当地一名经纪人杨执向记者还原了一周前该项目返本销售时的疯狂场景。

“我那时和某名都并没有营业往来,只是我们听说这项目稀奇廉价,团队里的一个大姐要买,我自己也是做这一行的,以是就去看了看。”

“现场人稀奇多,我一去售楼处就看到有人拿着条约走出来。某名都那时打的广告是5100~5400元/平方米,要知道这个项目开盘时精装修交付价钱是8000元/平方米以上的。”

据杨执先容,他去的时刻所剩房源已经不多了:“原本应该是就没有若干房源,开发商这么一 *** ,很快就清盘了。”

至于从8000元/平方米降至5000元/平方米的手段也颇为直接——返利。

对于详细操作方式,据杨执先容:“就是以立案价8322元/平方米的9折举行网签,若是全款购置,某名都市在1到2天内将跨越5000元/平方米的部门返给购房人,若是是贷款则返今天期会在3个月左右。”

“我们团队的大姐全款购置了一套,已经收到返还的钱了。”

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