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  【大公报讯】中国海外(00688)上半年股东应占溢利录167.4亿元(人民币,下同),按年跌19.4%,归属股东净利润率为16.1%,按年减少3.2个百分点。集团半年股本回报率达4.8%,每股基本盈利1.53元,派中期股息每股40港仙,较去年减少5港仙。

  中国海外表示,集团财务稳健、现金充裕、融资成本保持行业最低区间,并未触及「三条红线」任何一条,继续保持在「绿档」。于6月30日,集团资产负债率59%,集团总借贷2698.2亿元,持有银行结余及现金1253.2亿元,净借贷比率为41%。期内,加权平均融资成本3.44%。

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  中国海外集团系列公司在上半年新增土地储备27宗,总购地金额531.1亿元,新增总货值达1081.9亿元。而在广州、上海、成都的并购项目,投入资金106.6亿元。截至6月底,集团系列公司合计土地储备7439万平米。至于香港市场,上半年销售额达130亿港元,集团称看好香港前景,会继续加大投资。

  瑞银发表报告认为,中国海外上半年核心盈利胜预期,但派息按年下降,且由于公司属国企,以及聚焦在高线城市,首7个月销售额跌幅少过该行覆蓋的大部分同业,因此维持目标价26.6港元不变,评级「买入」。

  保利置业中期少赚9.2%

  另一间国企内房保利置业(00119),上半年归母净利润同比减少9.2%至15.1亿港元,核心归母净利润同比增长20.9%至18.59亿港元,核心净利润率8.4%,但毛利率大幅下降9.6个百分点至28.3%。

  期内集团发行50亿元公司债券和10亿元中期票据,其中年初发行的首期公司债券3+2年期品种票面利率低至2.99%,使集团平均资金成本较去年底再降0.18个百分点至4.34%。截至6月底,集团总土地储备约2074万平米,平均土地成本约每平米9000元。

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