为了孩子

她购买了一家商铺20年经营权

吴女士祖籍重庆,在西安读完大学后便留在西安,在这里工作、成家。

2005年,因种种原因,吴女士与丈夫离婚,孩子由前夫抚养,她离开西安在上海找了一份教学工作。定居上海后,吴女士经常会回西安看望孩子,孩子当时在城东纺织城附近上学,她到西安一般会在纺织城附近住几天。

2014年8月,回西安看望孩子之余,吴女士闲逛时看到东泰轻工业品批发商城出让商铺经营权的广告。当时出租方(陕西东泰商业运营管理有限公司)承诺返租、回购,吴女士便决定承租一间商铺的20年经营权,但她的钱不够付商铺的租金。

吴女士的朋友程先生说:“她当时在上海的收入并不高,没太多积蓄,所以就找我借钱。我手头也比较紧张,没能力借给她,后来听说她向上海的一位朋友借了钱。当时我就觉得拿不到商铺产权,租方权益可能得不到保障,可她想给孩子留点东西,就坚持购买了那间商铺的经营权。”

吴女士的母亲表示,女儿“买房子”家里人都不知道,“她也没有钱,‘买房子’的钱都是借的,有的到现在都没还清。不过我也理解她想给孩子留些东西的想法”。

吴女士与出租方签订的“商铺经营权出让合同”显示,吴女士以23.3万元购买了东泰轻工业品批发商城3层一间商铺20年(2014年至2034年)经营权。另外,双方还签订了“商铺经营权回购协议”,约定商铺经营三年后东泰商业运营公司回购该商铺,回购金额为商铺出让价的125%。华商报记者注意到,“商铺经营权回购协议”中还提到商铺返租的问题,年租金为11650元。

突患癌症

她希望能够退款用于治病

吴女士生前曾告诉华商报记者,“出让合同”与“回购协议”签订后,除了第一年以外,她再也没有收到租金。“商铺经营权回购协议”是2014年年底签订的,三年后他们也不提回购,事情就一直拖了下来。

吴女士原本想打官司要回本金和损失金额,但考虑到自己身在异地,以及打官司的成本,便一次次相信出租方东泰公司的说法,希望有一天东泰公司会执行约定。

天有不测风云。2019年3月,吴女士被查出患有癌症,这对吴女士和家人无疑是一个巨大打击,高额的治疗费对她而言是一个很大的负担。当时吴女士的母亲已经到上海和她一起生活,一家人倾尽全力为吴女士治病希望她能好起来,但吴女士的病情日渐严重,家里人几乎向所有的亲戚朋友借了钱,负债越来越多。

吴女士的母亲说,女儿一天的治疗费用就是几千元到数万元不等,最后真的是借不到钱了。

急于用钱的吴女士希望东泰公司能回购商铺。2019年夏天,她通过朋友程先生找到东泰公司并转告了她的现状。

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