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每经记者 李蕾 每经编辑 叶峰

《逐日经济新闻(博客,微博)》记者获悉，为保障审核、网下发售等营业有序运行，深交所基础设施公募REITs审核营业系统、信息公然网站和网下发售系统自3月1日起正式启用。

在这个信息平台的首页设有通告通知、信息披露、项目动态、执法规则、自律羁系等栏目，现在信息量对照有限。深交所此前在通告中示意，这标志着深交所基础设施公募REITs试点在手艺层面准备事情已顺遂完成，将为海内首批基础设施公募REITs产物平稳刊行上市提供有力手艺保障。

凭据基础设施公募REITs试点流程的放置，相关项目由各省级发改委推荐至国家发改委，国家发改委再将相符条件的项目推荐至证监会，证监会和沪深买卖所划分推行注册、审查程序。多位介入了国家发改委组织的首批基础设施公募REITs试点项目答辩公司人士告诉记者，现在都在努力备战首只产物，而REITs基金司理们则忙着准备考试和注册挂号。

总而言之，一切信号都在解释，首批公募REITs产物刊行上市落地在即，脚步声越来越近。

上交所出台三项主要规则

凭据北京大学光华治理学院的研究报告，我国基础设施存量规模超100万亿元，纵然仅有1%证券化，也足以托起万亿规模的公募REITs市场。

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2020年4月30日，证监会和国家发改委团结印发《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点相关事情的通知》（以下简称《通知》），标志着中国基础设施REITs正式拉开序幕。在此之后，首批公募REITs的产物筹备就一直在紧锣密鼓地举行，尤其是在相关基金公司前往发改委举行答辩后，市场的关注度和讨论度也是居高不下。

自试点事情启动以来，羁系部门也在努力施展保驾护航作用。今年1月尾，上交所出台了关于公募REITs的三项主要营业规则，进一步夯实REITs的制度基础。而在克日的通告中，深交所方面也示意在证监会的统一指导下，全方位稳步推进相关手艺系统开发事情：一是搭建审核系统，实现全流程透明化。上线公募REITs审核营业专区，同步启用公募REITs信息平台。二是搭建网下发售系统，实现高效刊行。借鉴创业板注册制改造股票刊行承销营业履历，凭据基础设施公募REITs网下询价及发售特点，确立REITs专属网下刊行电子平台，为网下询价与订价、投资者认购等营业的高效开展保驾护航。三是搭建配套功效模块，在营业专区配套基础设施公募REITs代码申请、刊行、上市、存续期信息披露等模块，为基础设施公募REITs存续期平稳运行提供手艺保障。

记者获悉，买卖所组织了部门基金公司介入公募REITs系统的测试。博时基金方面对此示意，公募REITs的产物结构、质料审核、询价发售和信息披露等方面与传统公募基金均存在较大差异，因此深交所围绕公募REITs开发上限一系列配套系统是异常需要且主要的。“现在我司已协助买卖所顺遂完成系统测试，配合公募REITs配套系统平稳推出。在此过程中我司主要关注三个方面：一是功效的完好性，即各系统是否已知足现实营业需求；二是系统的稳固性，即系统能否连续稳固运行；三是质料的完整性，即审核系统要求提交的申报质料清单是否完整明确。”

基金司理准备注册挂号

在2021年1月最后一个事情日，沪深买卖所、证券业协会在完成征求意见后，正式公布了公募REITs营业的七大配套政策。2月23日，中国证券投资基金业协会公布了《关于开展公募基础设施证券投资基金的基金司理注册挂号的通知》，明确了REITs基金司理的任职条件、注册挂号治理和考试纲领调整等要求，进一步完善基金司理的自律治理。今后，买卖所陆续完成发售询价系统的测试，深交所也在今天正式上线启用公募REITs系统。随着这些政策和系统的日趋完善，公募REITs产物距离落地又近一步。据悉，现在首批国家发改委过会的项目可以上报给证监会，另有一批项目由省级发改委推荐给国家发改委，当前国家发改委正在审批中。在2月尾的一场公然论坛上，深交所负责人透露现在公募REITs已进入首批试点项目正式实行阶段。另有业内人士估量，首批推荐项目有望于今年上半年刊行上市。

作为首批介入发改委组织的基础设施REITs项目答辩的公司，博时基金方面就示意，自去年公募REITs试点开展以来，博时基金一直与发改委、证监会、买卖所、基金业协会等羁系机构保持顺畅相同。同时，与律所、会计师事务所、私募地产基金等外部机构保持亲切联络，与原始权益人和项目公司保持深入交流。在产物方案、买卖结构、制度建设、运营治理、询价刊行、估值核算等方面已经形成了较为成熟的解决方案，为公募REITs基金的顺遂推出铺平了门路。“现在，公司项目小组处在全力冲刺阶段。”

多家接受采访的基金公司人士告诉记者，现在其拟任REITs的基金司理正在努力准备考试，“由于相关纲领也举行了调整，基金司理正在备考当中”。